NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3C37
-18 |
尾花沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西18m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
|
b |
R4K25
-25 |
尾花沢市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
R4K25
-28 |
尾花沢市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東5.5m、角地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
d |
R4K25
-30 |
尾花沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
R4K25
-32 |
尾花沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,068 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
15,303 |
100 [ 123.3] |
12,411 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,400 |
b |
( ) 9,828 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
9,303 |
100 [ 81.9] |
11,359 |
11,400 |
c |
( 6,043) 8,904 |
100 [ 80.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
10,715 |
100 [ 97.8] |
10,956 |
11,000 |
d |
( ) 13,574 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,438 |
100 [ 120.8] |
11,124 |
11,100 |
e |
( ) 14,998 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
14,483 |
100 [ 119.4] |
12,130 |
12,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,400 円/㎡] |
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