NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K39
-36 |
東根市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東16.5m市 道、南西6m、 二方路
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
R4K39
-40 |
東根市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北16m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居 地区計画等 (60,200)
|
c |
R3K39
-9 |
東根市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8.5m県道、 北6m、角地
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(都) 2住居
(70,200)
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d |
R2C35
-18 |
東根市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居 地区計画等 (60,200)
|
e |
R2C35
-60 |
東根市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,566 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
43,280 |
100 [ 68.4] |
63,275 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
64,500 |
b |
( ) 52,866 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,553 |
100 [ 81.8] |
65,468 |
66,800 |
c |
( ) 45,891 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
45,317 |
100 [ 71.5] |
63,380 |
64,600 |
d |
( ) 52,019 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
53,667 |
100 [ 81.1] |
66,174 |
67,500 |
e |
( ) 56,873 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
58,393 |
100 [ 79.5] |
73,450 |
74,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,300 円/㎡] |
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