NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K25
-45 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
R4K25
-47 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m県道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
R4K25
-48 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、西7m、 三方路
|
|
「調区」
(80,200)
|
d |
R4K25
-57 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
R4K25
-70 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西12m県道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,600 |
100 [ 81.5] |
24,049 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
24,500 |
b |
( ) 14,359 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
14,077 |
100 [ 83.4] |
16,879 |
17,200 |
c |
( ) 36,864 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
33,758 |
100 [ 135.2] |
24,969 |
25,500 |
d |
( ) 22,337 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
21,686 |
100 [ 90.6] |
23,936 |
24,400 |
e |
( ) 24,727 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
24,482 |
100 [ 95.6] |
25,609 |
26,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,800 円/㎡] |
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