NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K35
-18 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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2低専 地区計画等 (60,100)
|
b |
R4K35
-25 |
天童市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2住居 地区計画等 (60,200)
|
c |
R3C04
-108 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
d |
R3C04
-120 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
R3C15
-53 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
46,997 |
100 [ 104.0] |
45,189 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
46,100 |
b |
( ) 31,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
38,521 |
100 [ 100.9] |
38,177 |
38,900 |
c |
( ) 46,422 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
46,650 |
100 [ 107.8] |
43,275 |
44,100 |
d |
( ) 44,500 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,390 |
100 [ 101.9] |
44,544 |
45,400 |
e |
( ) 45,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
42,128 |
100 [ 87.6] |
48,091 |
49,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,900 円/㎡] |
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