NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K35
-16 |
天童市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東7.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
R4K35
-25 |
天童市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (60,200)
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c |
R4K35
-18 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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2低専 地区計画等 (60,100)
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d |
R4K15 01 -30 |
天童市
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.8m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
e |
R4K37
-20 |
天童市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
38,025 |
100 [ 106.1] |
35,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
36,200 |
b |
( ) 31,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
38,521 |
100 [ 118.6] |
32,480 |
32,800 |
c |
( ) 46,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
46,997 |
100 [ 125.2] |
37,538 |
37,900 |
d |
( ) 44,672 |
100 [ 120.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
36,432 |
100 [ 99.7] |
36,542 |
36,900 |
e |
( ) 35,771 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
37,729 |
100 [ 110.3] |
34,206 |
34,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,000 円/㎡] |
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