NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K35
-16 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東7.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
R4K35
-20 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
R4K35
-21 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 南6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
R4K37
-21 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
R4K37
-23 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東4m、角地
|
|
1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
38,025 |
100 [ 90.9] |
41,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
43,100 |
b |
( ) 50,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
46,122 |
100 [ 101.0] |
45,665 |
47,000 |
c |
( ) 57,482 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
49,355 |
100 [ 123.1] |
40,093 |
41,300 |
d |
( ) 31,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
38,922 |
100 [ 95.0] |
40,971 |
42,200 |
e |
( ) 29,167 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,157 |
100 [ 71.7] |
39,271 |
40,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,100 円/㎡] |
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