NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K16
-47 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
b |
R4K16
-37 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西16m県道、 東8m、二方路
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(都) 2中専
(70,200)
|
c |
R4K16
-53 |
米沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
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d |
R4K16
-40 |
米沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
e |
R4K16
-24 |
米沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.7m市道 、中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,782 |
100 [ 62.1] |
18,973 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 17,353 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.2] |
23,480 |
100 [ 137.8] |
17,039 |
17,400 |
c |
( ) 16,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
16,785 |
100 [ 98.0] |
17,128 |
17,500 |
d |
( ) 15,556 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
15,448 |
100 [ 98.0] |
15,763 |
16,100 |
e |
( ) 24,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
23,535 |
100 [ 113.1] |
20,809 |
21,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -36.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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