NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3C31
-5 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,586)
|
b |
R4K33
-3 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西8.5m市道 、中間画地
|
|
商業 駐車付置義務 駐車場整備地区 (100,510) |
c |
R4K16
-11 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.5m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車付置義務 駐車場整備地区 (100,510) |
d |
R3C04 01 -58 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (90,480)
|
e |
R3K39
-4 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東8.5m市道 、中間画地
|
|
商業 駐車付置義務 駐車場整備地区 (100,510) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 154,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
154,854 |
100 [ 99.0] |
156,418 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
156,000 |
b |
( ) 136,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
136,544 |
100 [ 96.0] |
142,233 |
142,000 |
c |
( ) 138,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
138,000 |
100 [ 96.0] |
143,750 |
144,000 |
d |
( ) 136,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
136,000 |
100 [ 94.0] |
144,681 |
145,000 |
e |
( ) 138,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
139,242 |
100 [ 96.0] |
145,044 |
145,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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