NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公美 郷S -1 |
仙北郡美郷町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6.5m町道、 西2m、角地
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(都) 準工
(60,200)
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b |
R03公美 郷M -1 |
仙北郡美郷町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5m町道、 東5m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R03公美 郷S -1 |
仙北郡美郷町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m町道、 北東5m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
R03調大 仙H -16 |
大仙市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 東5.5m、角地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,221 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 80.8] |
8,628 |
100 [ 96.0] |
8,988 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,990 |
b |
( ) 9,080 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
8,406 |
100 [ 88.2] |
9,531 |
9,530 |
c |
( ) 7,680 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
7,341 |
100 [ 85.0] |
8,636 |
8,640 |
d |
( ) 8,487 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
7,671 |
100 [ 85.4] |
8,982 |
8,980 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -11.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,050 円/㎡] |
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