NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公に かほT -202 |
にかほ市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東9m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
R03公に かほT -206 |
にかほ市
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更地
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( ) |
台形 |
北東5m市道、 中間画地
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(都) 商業
(80,300)
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c |
R03公に かほT -205 |
にかほ市
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|
建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
R04公に かほU -2 |
にかほ市
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底地
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( ) |
不整形 |
北9m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,969 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
13,460 |
100 [ 67.2] |
20,030 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,000 |
b |
( ) 16,636 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
16,241 |
100 [ 80.5] |
20,175 |
20,200 |
c |
( ) 9,163 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 87.2] |
14,681 |
100 [ 73.9] |
19,866 |
19,900 |
d |
( 10,726) 15,323 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
17,778 |
100 [ 89.2] |
19,930 |
19,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
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