NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公鹿 角B -18 |
鹿角市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
東17m国道、 南9m、北6m、 三方路
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(都) 商業
(90,400)
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b |
R03公鹿 角R -19 |
鹿角市
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更地
|
( ) |
不整形 |
西6.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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c |
R04公鹿 角R -1 |
鹿角市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西10m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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d |
R02調鹿 角O -10 |
鹿角市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南12m国道、 東16m、北3m、 三方路
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(都) 商業
(80,400)
|
e |
R02公鹿 角O -5 |
鹿角市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m国道、 東4m、角地
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(都) 商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,103 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.6] |
13,291 |
100 [ 96.0] |
13,845 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,800 |
b |
( ) 11,174 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
12,569 |
100 [ 87.1] |
14,431 |
14,400 |
c |
( ) 15,583 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,427 |
100 [ 106.3] |
14,513 |
14,500 |
d |
( ) 12,497 |
100 [ 100.0] |
[ 94.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
13,150 |
100 [ 102.0] |
12,892 |
12,900 |
e |
( ) 11,405 |
100 [ 100.0] |
[ 93.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 98.0] |
13,616 |
100 [ 100.0] |
13,616 |
13,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +20.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 +25.0 |
環境 -18.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +25.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,700 円/㎡] |
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