NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公秋 田K -27 |
秋田市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西20m国道、 北3.5m、角地
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商業
(90,400)
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b |
R03調秋 田M -1 |
秋田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東20m国道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
R03調秋 田F -2 |
秋田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西20m県道、 南東8m、 二方路
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近商
(90,200)
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d |
R03調秋 田E -52 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西22m国道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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e |
R03公秋 田G -49 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東25m国道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,785 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
40,683 |
100 [ 98.0] |
41,513 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
42,300 |
b |
( ) 36,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,820 |
100 [ 90.2] |
39,712 |
40,500 |
c |
( ) 30,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
42,367 |
100 [ 106.0] |
39,969 |
40,800 |
d |
( ) 42,580 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
53,225 |
100 [ 133.6] |
39,839 |
40,600 |
e |
( ) 23,553 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 88.2] |
48,553 |
100 [ 120.8] |
40,193 |
41,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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