NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22120 50 -74 |
石巻市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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商業
(90,270)
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b |
22120 60 -80 |
石巻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 中間画地
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商業
(90,500)
|
c |
22111 00 -13 |
東松島市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北9.7m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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d |
22120 30 -3 |
石巻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.2m市道 、南東4m、 角地
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近商
(90,200)
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e |
22111 10 -1071 |
宮城郡松島町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東14m国道、 中間画地
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商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
48,918 |
100 [ 69.4] |
70,487 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,500 |
b |
( ) 48,634 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
49,887 |
100 [ 72.9] |
68,432 |
68,400 |
c |
( ) 46,657 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,683 |
100 [ 70.5] |
67,635 |
67,600 |
d |
( ) 43,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
44,147 |
100 [ 65.8] |
67,093 |
67,100 |
e |
( ) 74,442 |
100 [ 100.0] |
[ 91.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
68,727 |
100 [ 101.0] |
68,047 |
68,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,200 円/㎡] |
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