NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22110 70 -1060 |
宮城郡松島町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m町道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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b |
22111 10 -17 |
東松島市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西14m市道、 北10m、角地
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「調区」
(70,200)
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c |
22111 10 -1062 |
東松島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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d |
22111 10 -40 |
東松島市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
接面道路無、 無道路地
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「調区」
(70,200)
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e |
22111 30 -59 |
東松島市
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更地
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( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,000 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
8,532 |
100 [ 113.3] |
7,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
7,530 |
b |
( ) 4,873 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
4,744 |
100 [ 86.4] |
5,491 |
5,490 |
c |
( ) 7,143 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
7,246 |
100 [ 85.5] |
8,475 |
8,480 |
d |
( ) 6,716 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.2] |
8,429 |
100 [ 84.2] |
10,011 |
10,000 |
e |
( ) 5,265 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.0] |
9,402 |
100 [ 91.8] |
10,242 |
10,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -44.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,500 円/㎡] |
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