NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22141 00 -18 |
柴田郡村田町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m町道、 南2.5m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
22140 00 -352 |
柴田郡村田町
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更地
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( ) |
不整形 |
西6m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
22140 60 -371 |
柴田郡村田町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東7.4m町道 、南西8m、 北西6.3m、 三方路
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(都) 1中専
(60,200)
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d |
22140 00 -371 |
柴田郡村田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11m県道、 南6m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
22140 10 -320 |
柴田郡村田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m町道、 東2.5m、 二方路
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(都) 1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
14,476 |
100 [ 113.3] |
12,777 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
13,000 |
b |
( ) 15,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
14,718 |
100 [ 113.3] |
12,990 |
13,200 |
c |
( ) 14,620 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
14,664 |
100 [ 113.3] |
12,943 |
13,200 |
d |
( ) 15,837 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
14,991 |
100 [ 117.8] |
12,726 |
13,000 |
e |
( ) 15,350 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
15,181 |
100 [ 117.6] |
12,909 |
13,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,100 円/㎡] |
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