NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22111 00 -22 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
22111 00 -31 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
22111 00 -13 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9.7m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
d |
22111 20 -93 |
東松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
22111 20 -59 |
東松島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東3m私道、 西1.5m、 二方路
|
|
2住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,593 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
62,386 |
100 [ 139.1] |
44,850 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,900 |
b |
( ) 42,268 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
43,864 |
100 [ 100.0] |
43,864 |
43,900 |
c |
( ) 46,657 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
47,683 |
100 [ 106.1] |
44,942 |
44,900 |
d |
( ) 54,021 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
51,605 |
100 [ 98.0] |
52,658 |
52,700 |
e |
( ) 44,435 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
46,412 |
100 [ 97.0] |
47,847 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
|
|