NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22120 60 -46 |
石巻市
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更地
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( ) |
正方形 |
東2m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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b |
22120 60 -47 |
石巻市
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
c |
22120 40 -88 |
石巻市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 南東6m、角地
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2住居
(70,200)
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d |
22120 20 -1013 |
石巻市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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|
2住居
(60,200)
|
e |
22120 30 -1012 |
石巻市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北東6m、角地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,982 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.9] |
54,010 |
100 [ 97.0] |
55,680 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
56,200 |
b |
( ) 50,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
49,406 |
100 [ 102.0] |
48,437 |
48,900 |
c |
( ) 51,167 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
48,635 |
100 [ 103.0] |
47,218 |
47,700 |
d |
( ) 55,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,618 |
100 [ 100.0] |
53,618 |
54,200 |
e |
( ) 52,925 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
50,737 |
100 [ 102.0] |
49,742 |
50,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,400 円/㎡] |
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