NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22131 50 -7 |
仙台市若林区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.6m市道 、北東6.2m、 角地
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1住居
(70,200)
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b |
22131 50 -48 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
22130 30 -75 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m私道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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d |
22131 50 -65 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、北東6m、 角地
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1低専
(60,80)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,238 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 104.0] |
71,539 |
100 [ 107.2] |
66,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
68,100 |
b |
( ) 70,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
69,448 |
100 [ 103.0] |
67,425 |
68,800 |
c |
( ) 70,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
72,148 |
100 [ 100.7] |
71,646 |
73,100 |
d |
( ) 85,923 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
88,184 |
100 [ 101.0] |
87,311 |
89,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,700 円/㎡] |
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