NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22111 30 -93 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南36m国道、 東50m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
22110 20 -1002 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東50m国道、 北6m、角地
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商業 駐車付置義務 (100,600)
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c |
22111 30 -87 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南35m市道、 西17m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
d |
22111 30 -1023 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北36m市道、 南6m、二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
22111 10 -1065 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南22m市道、 西50m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,513,338 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
2,533,485 |
100 [ 101.0] |
2,508,401 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,510,000 |
b |
( ) 2,520,109 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,600,850 |
100 [ 90.3] |
2,880,233 |
2,880,000 |
c |
( ) 2,288,436 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,362,538 |
100 [ 90.9] |
2,599,052 |
2,600,000 |
d |
( ) 2,655,460 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,737,960 |
100 [ 110.0] |
2,489,055 |
2,490,000 |
e |
( ) 2,178,961 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 104.5] |
2,440,962 |
100 [ 100.0] |
2,440,962 |
2,440,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,510,000 円/㎡] |
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