NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22111 20 -89 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 南6m、準角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
22111 10 -4 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
22110 60 -69 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西12.5m、 角地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
22110 60 -81 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 北東6m、角地
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2住居 高度地区3種 (70,200)
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e |
22110 60 -82 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
67,802 |
100 [ 100.0] |
67,802 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
69,800 |
b |
( ) 56,199 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.0] |
66,987 |
100 [ 100.0] |
66,987 |
69,000 |
c |
( ) 78,740 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
69,294 |
100 [ 102.0] |
67,935 |
70,000 |
d |
( ) 68,002 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
67,408 |
100 [ 101.0] |
66,741 |
68,700 |
e |
( ) 69,016 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
68,078 |
100 [ 101.0] |
67,404 |
69,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,400 円/㎡] |
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