NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
平泉(公)
-412001 |
西磐井郡平泉町
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|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西12m県道、 南7m、角地
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|
(都) 準工
(70,200)
|
b |
平泉(公)
-412058 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m町道、 西4.5m、角地
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|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
平泉(公)
-412061 |
西磐井郡平泉町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西13m県道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
平泉(公)
-412051 |
西磐井郡平泉町
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北東12m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,302 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.2] |
14,023 |
100 [ 52.8] |
26,559 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,600 |
b |
( ) 20,800 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
21,238 |
100 [ 81.6] |
26,027 |
26,000 |
c |
( ) 23,674 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 96.0] |
27,794 |
100 [ 104.9] |
26,496 |
26,500 |
d |
( ) 7,708 |
100 [ 70.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
13,847 |
100 [ 52.8] |
26,225 |
26,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 -30.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -17.0 |
環境 -30.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,300 円/㎡] |
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