NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-415001 |
盛岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 北西7m、 北東3m、 三方路
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1住居 居住誘導区域 (70,200)
|
b |
盛公(住)
-403014 |
盛岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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1中専 居住誘導区域 (80,200)
|
c |
盛公(住)
-416059 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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1住居
(80,200)
|
d |
盛公(住)
-402052 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2中専 居住誘導区域 (70,200)
|
e |
盛公(住)
-416058 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.3m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,484 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
67,495 |
100 [ 101.5] |
66,498 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
68,500 |
b |
( ) 68,182 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
65,976 |
100 [ 106.7] |
61,833 |
63,700 |
c |
( ) 79,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
75,510 |
100 [ 120.5] |
62,664 |
64,500 |
d |
( ) 71,593 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
72,566 |
100 [ 115.3] |
62,937 |
64,800 |
e |
( ) 70,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
68,010 |
100 [ 110.1] |
61,771 |
63,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,000 円/㎡] |
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