NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12005 02209 -61989 |
つがる市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
12007 02209 -99369 |
つがる市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南11m県道、 東5m、角地
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(都)
(70,200)
|
c |
12009 02209 -96543 |
つがる市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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都計外
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d |
12101 02209 -97797 |
つがる市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西10m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
12104 02209 -115107 |
つがる市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,612 |
100 [ 120.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 130.0] |
8,516 |
100 [ 100.7] |
8,457 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,460 |
b |
( ) 5,291 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 84.4] |
7,774 |
100 [ 94.9] |
8,192 |
8,190 |
c |
( ) 6,082 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
6,834 |
100 [ 81.5] |
8,385 |
8,390 |
d |
( ) 12,099 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.7] |
10,821 |
100 [ 128.1] |
8,447 |
8,450 |
e |
( 5,122) 5,122 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 53.2] |
9,512 |
100 [ 114.2] |
8,329 |
8,330 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 -21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.01 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +17.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +14.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 -3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -37.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,400 円/㎡] |
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