NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12005 02206 -62683 |
十和田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m国道、 北東14.5m、 角地
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(都) 2住居
(70,200)
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b |
12007 02206 -100188 |
十和田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m国道、 北東10.5m、 二方路
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(都) 商業
(90,400)
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c |
12012 02206 -107267 |
十和田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北8m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
12108 02206 -97229 |
十和田市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
12109 02206 -100715 |
十和田市
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底地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 76.2] |
21,729 |
100 [ 115.0] |
18,895 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,900 |
b |
( ) 21,574 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.6] |
30,558 |
100 [ 156.9] |
19,476 |
19,500 |
c |
( ) 16,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.8] |
15,121 |
100 [ 78.3] |
19,312 |
19,300 |
d |
( 11,842) 16,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.4] |
15,186 |
100 [ 79.5] |
19,102 |
19,100 |
e |
( 21,555) 21,555 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
18,144 |
100 [ 91.9] |
19,743 |
19,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -27.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +37.0 |
画地 -29.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
底地併合
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,100 円/㎡] |
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