NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12011 02203 -100480 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西16m市道、 中間画地
|
|
準工 特別用途地区 (60,200)
|
b |
12107 02203 -103936 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西9m市道、 南東6m、 準角地
|
|
2住居
(70,200)
|
c |
12105 02203 -86001 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 南東6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
12012 02203 -107109 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西25m国道、 北東9m、 二方路
|
|
準住居
(60,200)
|
e |
11912 02203 -105856 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,165 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 68.8] |
56,812 |
100 [ 100.0] |
56,812 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,800 |
b |
( ) 45,376 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
47,764 |
100 [ 87.4] |
54,650 |
54,700 |
c |
( ) 45,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
44,117 |
100 [ 81.3] |
54,264 |
54,300 |
d |
( ) 61,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
63,003 |
100 [ 113.6] |
55,460 |
55,500 |
e |
( ) 43,229 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.8] |
45,124 |
100 [ 81.1] |
55,640 |
55,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -13.5 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +16.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,400 円/㎡] |
|
|