NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12101 02203 -98324 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東4m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
12101 02203 -98364 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東7.5m県道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
12102 02203 -93985 |
八戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.5m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
d |
12103 02203 -90010 |
八戸市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m私道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
12106 02203 -113866 |
八戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5.5m私道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,889 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.1] |
11,730 |
100 [ 128.5] |
9,128 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,130 |
b |
( ) 8,100 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
7,734 |
100 [ 81.1] |
9,536 |
9,540 |
c |
( ) 9,312 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.2] |
10,241 |
100 [ 108.6] |
9,430 |
9,430 |
d |
( ) 12,895 |
100 [ 140.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
11,285 |
100 [ 118.3] |
9,539 |
9,540 |
e |
( ) 7,666 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 89.3] |
10,623 |
100 [ 112.3] |
9,459 |
9,460 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +19.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.23 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 -4.5 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +9.5 |
画地 -16.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.14 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,400 円/㎡] |
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