NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12101 02203 -98301 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東11m市道、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
12104 02203 -115548 |
八戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
西3.5m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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c |
12106 02203 -113813 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
12106 02203 -113844 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東9m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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e |
12108 02203 -96735 |
八戸市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東7m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.8] |
43,368 |
100 [ 97.0] |
44,709 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,200 |
b |
( ) 39,596 |
100 [ 90.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.5] |
45,124 |
100 [ 101.7] |
44,370 |
44,800 |
c |
( ) 37,780 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
42,738 |
100 [ 97.0] |
44,060 |
44,500 |
d |
( ) 44,707 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.9] |
46,183 |
100 [ 103.4] |
44,664 |
45,100 |
e |
( ) 52,160 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
49,914 |
100 [ 113.0] |
44,172 |
44,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -13.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +0.5 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.5 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +0.5 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +16.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,800 円/㎡] |
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