NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12109 02203 -100530 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東21.5m市 道、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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b |
12105 02203 -85962 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
12105 02203 -86001 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 南東6m、角地
|
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2住居
(70,200)
|
d |
12104 02203 -115519 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
12103 02203 -90042 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
47,125 |
100 [ 114.5] |
41,157 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
41,600 |
b |
( ) 45,402 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
43,656 |
100 [ 105.0] |
41,577 |
42,000 |
c |
( ) 45,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
44,117 |
100 [ 106.6] |
41,386 |
41,800 |
d |
( ) 42,161 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
43,021 |
100 [ 105.1] |
40,933 |
41,300 |
e |
( ) 42,827 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.7] |
43,835 |
100 [ 107.1] |
40,929 |
41,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.5 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,700 円/㎡] |
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