NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12005 02202 -62106 |
弘前市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
12012 02202 -106779 |
弘前市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北西6m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
12103 02202 -89800 |
弘前市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 東3.5m、 二方路
|
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1低専
(50,80)
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d |
12106 02202 -113446 |
弘前市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m私道、 北西3m、 二方路
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1中専
(60,200)
|
e |
12109 02202 -100288 |
弘前市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,649 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.5] |
17,915 |
100 [ 94.4] |
18,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
19,700 |
b |
( ) 21,969 |
100 [ 120.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
18,588 |
100 [ 100.0] |
18,588 |
19,300 |
c |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
21,325 |
100 [ 114.9] |
18,560 |
19,300 |
d |
( ) 19,809 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
20,878 |
100 [ 108.6] |
19,225 |
20,000 |
e |
( ) 20,228 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,411 |
100 [ 100.0] |
19,411 |
20,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.14 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.5 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.04 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.5 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,700 円/㎡] |
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