NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12104 02202 -115288 |
弘前市
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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b |
12106 02202 -113405 |
弘前市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
12106 02202 -113535 |
弘前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南12.5m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
12108 02202 -96523 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 北5m、角地
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1住居
(60,200)
|
e |
12110 02202 -91071 |
弘前市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 南東3.5m、 二方路
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.5] |
44,737 |
100 [ 101.9] |
43,903 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,900 |
b |
( ) 32,657 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.1] |
35,458 |
100 [ 82.9] |
42,772 |
42,800 |
c |
( ) 45,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
43,429 |
100 [ 101.8] |
42,661 |
42,700 |
d |
( ) 29,373 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.4] |
35,219 |
100 [ 81.8] |
43,055 |
43,100 |
e |
( ) 41,613 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
43,369 |
100 [ 102.0] |
42,519 |
42,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +0.5 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 -12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,000 円/㎡] |
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