NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12011 02201 -99796 |
青森市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,150)
|
b |
12011 02201 -99876 |
青森市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
12011 02201 -99884 |
青森市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東7m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
12106 02201 -112982 |
青森市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北14m市道、 西6.5m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
12110 02201 -90733 |
青森市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、南東6.3m、 角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,752 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
40,980 |
100 [ 111.5] |
36,753 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
37,100 |
b |
( ) 32,664 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 97.9] |
34,980 |
100 [ 97.0] |
36,062 |
36,400 |
c |
( ) 39,604 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
37,605 |
100 [ 99.0] |
37,985 |
38,400 |
d |
( ) 41,120 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
39,922 |
100 [ 114.6] |
34,836 |
35,200 |
e |
( ) 45,039 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
36,089 |
100 [ 100.0] |
36,089 |
36,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.03 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.02 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,800 円/㎡] |
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