NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12103 02201 -89526 |
青森市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東8m市道、 北西6.5m、 角地
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1住居
(70,196)
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b |
12104 02201 -114912 |
青森市
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更地
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( ) |
台形 |
東7m市道、 西4m、二方路
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2中専
(60,200)
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c |
12106 02201 -113019 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
12109 02201 -99800 |
青森市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
12109 02201 -99816 |
青森市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6.5m、角地
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
47,650 |
100 [ 122.5] |
38,898 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
39,300 |
b |
( ) 42,694 |
100 [ 110.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
39,046 |
100 [ 100.0] |
39,046 |
39,400 |
c |
( ) 37,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
39,075 |
100 [ 100.0] |
39,075 |
39,500 |
d |
( ) 32,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
39,277 |
100 [ 100.0] |
39,277 |
39,700 |
e |
( ) 60,476 |
100 [ 115.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
47,677 |
100 [ 122.5] |
38,920 |
39,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.5 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.04 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.04 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.5 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,400 円/㎡] |
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