NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12102 02201 -93333 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
12106 02201 -113173 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 西7m、角地
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1低専
(60,80)
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c |
12102 02201 -93352 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.5m市道 、北6.5m、 角地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
12109 02201 -99948 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
12103 02201 -89523 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東8m市道、 北西6.5m、 南東6m、 三方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,040 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
36,673 |
100 [ 92.6] |
39,604 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
40,000 |
b |
( ) 43,245 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
40,718 |
100 [ 102.3] |
39,803 |
40,200 |
c |
( ) 33,037 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
40,887 |
100 [ 102.8] |
39,773 |
40,200 |
d |
( ) 40,503 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
38,867 |
100 [ 97.0] |
40,069 |
40,500 |
e |
( ) 29,949 |
100 [ 75.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
36,203 |
100 [ 93.7] |
38,637 |
39,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.5 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -4.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -9.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,200 円/㎡] |
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