NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12214 51233 -501 |
伊達市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西7m市道、 北東3.6m、 角地
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商業
(90,400)
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b |
12214 51233 -502 |
伊達市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東18m市道、 南東9m、角地
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近商
(100,200)
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c |
12214 51233 -50503 |
伊達市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m市道、 北西7m、角地
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商業
(90,400)
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d |
12214 51233 -50502 |
伊達市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西16m道道、 北東4m、角地
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商業
(90,400)
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e |
12214 51233 -50505 |
伊達市
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更地
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( ) |
台形 |
南西18m市道、 北西7m、角地
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商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,702 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
35,561 |
100 [ 95.9] |
37,081 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,100 |
b |
( ) 21,356 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,651 |
100 [ 118.6] |
17,412 |
17,400 |
c |
( ) 31,578 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
29,984 |
100 [ 95.9] |
31,266 |
31,300 |
d |
( ) 23,618 |
100 [ 80.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
28,440 |
100 [ 100.0] |
28,440 |
28,400 |
e |
( ) 36,258 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
35,677 |
100 [ 120.0] |
29,731 |
29,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
破産処理 に伴う取 引 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,000 円/㎡] |
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