NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12213 01233 -10 |
伊達市
|
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更地
|
( ) |
台形 |
北東4m未舗装 私道、 南西8m、 二方路
|
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1住居
(60,160)
|
b |
12213 01233 -50032 |
伊達市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
12213 01233 -6 |
伊達市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
12213 01233 -50039 |
伊達市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東8m未舗装私 道、中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,007 |
100 [ 60.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
6,370 |
100 [ 94.9] |
6,712 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
6,850 |
b |
( ) 10,111 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
9,808 |
100 [ 109.2] |
8,982 |
9,160 |
c |
( ) 10,544 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
11,265 |
100 [ 137.1] |
8,217 |
8,380 |
d |
( ) 7,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
8,719 |
100 [ 120.5] |
7,236 |
7,380 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
知人間取 引
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +40.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -18.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +50.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,900 円/㎡] |
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