NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12213 41225 -111021 |
滝川市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西12m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
12113 41225 -591015 |
滝川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西20m市道、 中間画地
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(都) 1住居 地区計画等 (50,100)
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c |
12113 41225 -591022 |
滝川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西20m市道、 北東6m、 二方路
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(都) 1住居 特別用途地区 (70,200)
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d |
21913 41225 -591028 |
滝川市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東18m市道、 北西11m、 角地
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(都) 1住居 地区計画等 (60,100)
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e |
21913 41225 -591027 |
滝川市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
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(都) 1住居 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,390 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.9] |
8,384 |
100 [ 130.0] |
6,449 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
6,740 |
b |
( ) 4,658 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 83.6] |
6,825 |
100 [ 104.0] |
6,563 |
6,860 |
c |
( ) 8,333 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.3] |
8,094 |
100 [ 131.3] |
6,165 |
6,440 |
d |
( ) 7,347 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
6,785 |
100 [ 102.0] |
6,652 |
6,950 |
e |
( ) 5,151 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
4,892 |
100 [ 90.0] |
5,436 |
5,680 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -36.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,600 円/㎡] |
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