NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12013 41217 -597001 |
江別市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東25m道道、 北12m、角地
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準工
(70,200)
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b |
12013 41217 -597002 |
江別市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
12217 91217 -597004 |
江別市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東25m道道、 南東8m、角地
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準工
(70,200)
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d |
12213 41217 -119001 |
江別市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西30m国道、 南西6m、角地
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工専
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,808 |
100 [ 100.0] |
[ 111.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
6,270 |
100 [ 98.0] |
6,398 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
6,530 |
b |
( ) 5,000 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,430 |
100 [ 90.3] |
6,013 |
6,130 |
c |
( ) 7,114 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
7,358 |
100 [ 100.0] |
7,358 |
7,510 |
d |
( 3,891) 5,558 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
5,956 |
100 [ 101.7] |
5,856 |
5,970 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,500 円/㎡] |
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