NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12214 41213 -50502 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 南西8m、角地
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近商 地区計画等 (90,200)
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b |
12214 41213 -50510 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東36m市道、 南東4m、角地
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準工
(60,200)
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c |
12214 41213 -50512 |
苫小牧市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東18m市道、 南東14m、 角地
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近商
(100,200)
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d |
12218 01213 -50501 |
苫小牧市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東45m市道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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e |
12218 01213 -50503 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東45m市道、 北西12m、 二方路
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準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,680 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
24,022 |
100 [ 117.2] |
20,497 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,500 |
b |
( ) 30,251 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
28,738 |
100 [ 87.5] |
32,843 |
32,800 |
c |
( ) 25,825 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
24,321 |
100 [ 107.0] |
22,730 |
22,700 |
d |
( ) 36,060 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
36,637 |
100 [ 161.2] |
22,728 |
22,700 |
e |
( ) 15,300 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
19,219 |
100 [ 92.1] |
20,868 |
20,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +75.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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