NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12214 41213 -50023 |
苫小牧市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、南西6.5m、 角地
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1低専
(40,60)
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b |
12214 41213 -50020 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
12214 81213 -50003 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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d |
12214 21213 -7 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東10m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
12214 21213 -5 |
苫小牧市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,421 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
6,797 |
100 [ 100.0] |
6,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
7,070 |
b |
( ) 8,967 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
8,659 |
100 [ 122.4] |
7,074 |
7,360 |
c |
( ) 9,658 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
9,033 |
100 [ 132.6] |
6,812 |
7,080 |
d |
( ) 10,215 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
9,753 |
100 [ 150.8] |
6,468 |
6,730 |
e |
( ) 11,427 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
11,235 |
100 [ 145.0] |
7,748 |
8,060 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,200 円/㎡] |
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