NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12216 81208 -3001 |
北見市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,150)
|
b |
12216 81208 -3002 |
北見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東15m国道、 南11m、角地
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(都) 準工
(70,200)
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c |
12216 81208 -3003 |
北見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m未舗装 市道、 北西5m、 準角地
|
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(都) 準工
(60,200)
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d |
12217 51208 -53001 |
北見市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
12217 51208 -53002 |
北見市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
南15m国道、 北3m、二方路
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,846 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.5] |
4,181 |
100 [ 89.2] |
4,687 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
4,900 |
b |
( ) 2,105 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 87.6] |
3,671 |
100 [ 76.3] |
4,811 |
5,030 |
c |
( ) 2,746 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 102.3] |
4,109 |
100 [ 83.0] |
4,951 |
5,170 |
d |
( ) 3,059 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 67.9] |
4,814 |
100 [ 99.0] |
4,863 |
5,080 |
e |
( ) 1,421 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 92.6] |
3,017 |
100 [ 65.2] |
4,627 |
4,840 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -35.0 |
画地 -7.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,100 円/㎡] |
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