NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12216 71206 -8501 |
釧路市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西30m道道、 南東13m、 角地
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準工
(70,200)
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b |
12116 51206 -19 |
釧路市
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底地
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( ) |
長方形 |
南西22m国道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
12116 51206 -12 |
釧路市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西30m道道、 北西8m、 北東8m、 三方路
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準住居 地区計画等 (70,200)
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d |
12116 51206 -10 |
釧路市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西22m市道、 中間画地
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2中専
(50,150)
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e |
12216 71206 -50506 |
釧路市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m国道、 北西10m、 角地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 26,676) 35,569 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
33,875 |
100 [ 80.4] |
42,133 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,100 |
b |
( 15,125) 25,208 |
100 [ 90.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,009 |
100 [ 72.0] |
38,901 |
38,900 |
c |
( ) 25,690 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.5] |
32,274 |
100 [ 71.5] |
45,138 |
45,100 |
d |
( ) 27,689 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
27,014 |
100 [ 64.8] |
41,688 |
41,700 |
e |
( ) 33,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
31,652 |
100 [ 77.5] |
40,841 |
40,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -11.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
底地取引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -11.5 |
環境 -20.0 |
画地 -0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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