NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12215 91204 -515003 |
旭川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東20m市道、 南西10.9m、 二方路
|
|
商業
(90,600)
|
b |
12215 91204 -515004 |
旭川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東27m国道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
c |
12215 91204 -515017 |
旭川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東20m市道、 南西10.9m、 二方路
|
|
商業 駐車付置義務 (90,600)
|
d |
12215 91204 -515046 |
旭川市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南西20m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,600)
|
e |
12215 91204 -515026 |
旭川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西27.2m道 道、 北西27.2m、 角地
|
|
商業
(100,600)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
59,754 |
100 [ 58.8] |
101,622 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +10.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 110.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 61,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,625 |
100 [ 54.0] |
114,120 |
126,000 |
c |
( ) 49,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.6] |
60,287 |
100 [ 73.5] |
82,023 |
90,200 |
d |
( 42,541) 70,902 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,902 |
100 [ 68.6] |
103,356 |
114,000 |
e |
( ) 88,665 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
84,443 |
100 [ 80.0] |
105,554 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
|
|