NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12215 31202 -111010 |
函館市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
b |
12215 01202 -111019 |
函館市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 南西6m、 北西6m、 三方路
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2住居
(60,200)
|
c |
12215 01202 -111020 |
函館市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
d |
12215 01202 -591003 |
函館市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9.5m市道 、南東3.6m、 角地
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2中専
(60,200)
|
e |
12213 91202 -111021 |
函館市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,641 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
44,488 |
100 [ 95.5] |
46,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
49,400 |
b |
( ) 44,431 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 98.3] |
50,222 |
100 [ 98.5] |
50,987 |
54,000 |
c |
( ) 41,421 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
40,215 |
100 [ 91.7] |
43,855 |
46,500 |
d |
( ) 43,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
42,843 |
100 [ 95.0] |
45,098 |
47,800 |
e |
( ) 45,372 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
43,627 |
100 [ 95.5] |
45,683 |
48,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,400 円/㎡] |
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