NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12215 01202 -111057 |
函館市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西25m国道、 北東6m、 二方路
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準住居
(70,200)
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b |
12215 11202 -111012 |
函館市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東12m市道、 北西4m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
12215 11202 -111045 |
函館市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東11m市道、 北西6m、角地
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1住居
(60,200)
|
d |
12215 31236 -591032 |
北斗市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8.9m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
12215 11202 -111011 |
函館市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
39,016 |
100 [ 117.6] |
33,177 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
34,500 |
b |
( ) 34,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 106.1] |
35,935 |
100 [ 116.6] |
30,819 |
32,100 |
c |
( ) 42,241 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,616 |
100 [ 116.6] |
34,834 |
36,200 |
d |
( ) 37,114 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
35,687 |
100 [ 108.2] |
32,982 |
34,300 |
e |
( ) 33,897 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
33,595 |
100 [ 105.0] |
31,995 |
33,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,500 円/㎡] |
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