NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12212 51109 -595002 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東16m市道、 中間画地
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近商 18m高度地区 (90,200)
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b |
12212 51109 -115007 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東25m道道、 南西20m、 北西8m、 三方路
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近商 18m北側斜線高 (100,200)
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c |
12214 71109 -597001 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西25m市道、 北西8m、角地
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準工
(70,200)
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d |
12212 81109 -595005 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南14m市道、 北14m、西16m、 三方路
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近商 45m高度地区 地区計画等 (100,300) |
e |
12216 61109 -115002 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北25m国道、 中間画地
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準工 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,351 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,833 |
100 [ 102.0] |
67,483 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
70,900 |
b |
( ) 47,707 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
51,581 |
100 [ 70.0] |
73,687 |
77,400 |
c |
( ) 62,235 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
58,774 |
100 [ 70.0] |
83,963 |
88,200 |
d |
( ) 65,093 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.8] |
64,969 |
100 [ 112.2] |
57,905 |
60,800 |
e |
( ) 39,879 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
42,733 |
100 [ 73.2] |
58,378 |
61,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -31.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,000 円/㎡] |
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