NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12216 61109 -111014 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西9.1m市道 、南西8m、 角地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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b |
12216 61109 -511035 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
長方形 |
西7m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 土砂災害警戒区域 (40,80) |
c |
12216 61109 -111033 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 土砂災害警戒区域 (40,80) |
d |
12216 61109 -511034 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北西8m、角地
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1低専 土砂災害警戒区域 北側斜線高度地区 (40,80) |
e |
12216 61109 -111022 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東10.6m市 道、中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,415 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
63,175 |
100 [ 97.0] |
65,129 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
66,100 |
b |
( ) 38,141 |
100 [ 75.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,114 |
100 [ 87.3] |
57,404 |
58,300 |
c |
( ) 58,642 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
56,678 |
100 [ 82.5] |
68,701 |
69,700 |
d |
( ) 31,326 |
100 [ 75.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
39,439 |
100 [ 67.2] |
58,689 |
59,600 |
e |
( ) 22,883 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.6] |
27,427 |
100 [ 68.5] |
40,039 |
40,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
親族間取 引
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 -15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,500 円/㎡] |
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