NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12214 71109 -111009 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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b |
12214 71109 -111013 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 南東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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c |
12214 71109 -111014 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西18m市道、 北東8m、角地
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1住居 18m高度地区 (70,200)
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d |
12214 71109 -591011 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東20m市道、 中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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e |
12214 71109 -591004 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 南西12m、 角地
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1住居 18m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,536 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
61,311 |
100 [ 91.9] |
66,715 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
69,700 |
b |
( ) 80,628 |
100 [ 150.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
50,954 |
100 [ 79.8] |
63,852 |
66,700 |
c |
( ) 60,869 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
59,879 |
100 [ 102.4] |
58,476 |
61,100 |
d |
( ) 78,161 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
78,535 |
100 [ 104.5] |
75,153 |
78,500 |
e |
( ) 54,000 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
52,645 |
100 [ 87.7] |
60,029 |
62,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,500 円/㎡] |
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