NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K12 0T108 -591205 |
札幌市厚別区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北8m、角地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
22K12 0T108 -591204 |
札幌市厚別区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 西6m、角地
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1住居 33m高度地区 (72,238)
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c |
22K12 0T108 -591008 |
札幌市厚別区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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d |
22K12 0T108 -111105 |
札幌市厚別区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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e |
22K12 0T108 -111303 |
札幌市厚別区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,771 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
141,853 |
100 [ 88.0] |
161,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
168,000 |
b |
( ) 139,364 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
135,249 |
100 [ 86.4] |
156,538 |
164,000 |
c |
( ) 125,697 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.5] |
128,261 |
100 [ 86.2] |
148,795 |
155,000 |
d |
( ) 158,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
152,938 |
100 [ 97.9] |
156,219 |
163,000 |
e |
( ) 220,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
218,942 |
100 [ 96.0] |
228,065 |
238,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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