NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12210 11110 -197001 |
札幌市清田区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西22m国道、 北西12m、 二方路
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準工 27m高度地区 特別用途地区 (70,200) |
b |
22110 11110 -515006 |
札幌市清田区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西20m市道、 中間画地
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近商 18m高度地区 特別用途地区 (90,200) |
c |
12011 01105 -595028 |
札幌市豊平区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東36m道道、 南西8m、角地
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近商 45m高度地区 (100,300)
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d |
12210 11110 -115004 |
札幌市清田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東25m道道、 北東8m、 北西8m、 三方路
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近商 特別用途地区 18m高度地区 (100,200) |
e |
22111 01105 -595036 |
札幌市豊平区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東15m市道、 北西4m、角地
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近商 33m高度地区 特別用途地区 (100,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,637 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
100,656 |
100 [ 94.0] |
107,081 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 103,247 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
112,920 |
100 [ 103.4] |
109,207 |
115,000 |
c |
( ) 139,644 |
100 [ 100.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
140,688 |
100 [ 139.2] |
101,069 |
106,000 |
d |
( ) 97,795 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.0] |
118,169 |
100 [ 108.1] |
109,315 |
115,000 |
e |
( ) 119,004 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
132,100 |
100 [ 125.2] |
105,511 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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