NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22117 71105 -591040 |
札幌市豊平区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
b |
22117 71105 -591041 |
札幌市豊平区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m市道、 南東8m、角地
|
|
1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
c |
12210 61105 -111045 |
札幌市豊平区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
d |
12210 61105 -111003 |
札幌市豊平区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (50,80) |
e |
12210 91105 -111010 |
札幌市豊平区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
2低専 北側斜線高度地区 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,007 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.5] |
73,221 |
100 [ 98.0] |
74,715 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
78,100 |
b |
( ) 83,053 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.5] |
83,855 |
100 [ 107.0] |
78,369 |
81,900 |
c |
( ) 73,307 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
73,524 |
100 [ 98.0] |
75,024 |
78,400 |
d |
( ) 89,638 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
87,101 |
100 [ 112.0] |
77,769 |
81,300 |
e |
( ) 105,708 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
107,247 |
100 [ 140.0] |
76,605 |
80,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
|
|